租房半年房东要一年物业费

针对您提出的问题，若租赁合同中并未明确物业费由谁承担，根据一般法律原则，物业费通常应由房屋业主即房东承担。在此情况下，房东无权单方面要求租户支付一年的物业费。《民法典》合同编中对于合同解释的原则，也倾向于保护未明确约定的弱势方，即在此场景下可能是租户。因此，若合同未约定，租户有权拒绝支付非自己应承担的物业费。
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从法律角度，租户遇到物业费支付争议时，可采取以下途径维护权益：1.查阅租赁合同，明确物业费支付条款，确保自身权益不受侵害；2.与房东协商，寻求和解，避免法律纠纷；3.若协商无果，可咨询专业律师，准备相关证据，通过法律途径如调解、仲裁或诉讼解决争议，确保合同得到正确执行。
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若租赁合同中已明确物业费由租户承担，租户则需按合同约定履行义务。若租户只想支付半年物业费，需与房东协商达成一致，否则可能构成违约。解决方案包括：1.与房东协商调整物业费支付期限；2.按合同约定支付全年物业费后，再与房东商讨部分退还的可能性；3.寻求法律途径解决争议，但需注意可能面临的违约责任。